天瑞邨
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| 天瑞（一）邨 Tin Shui (I) Estate | |
|---|---|
_Estae_20241215.jpg) 天瑞（一）邨 | |
| 概要 | |
| 类型 | 租住屋邨 |
| 地点 | 香港元朗区 |
| 地址 | 天水围天瑞路9号 |
| 坐标 | 22°27′23″N 113°59′52″E / 22.45626°N 113.99782°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1993年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 7 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 4,600（截至2024年12月31日） |
| 单套面积 | 16.9至52.2 m2 182至562 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 4,600（截至2024年12月31日） |
| 认可人口 | 13,000（截至2024年12月31日） |
| 地图 | |
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| 天瑞（二）邨 Tin Shui (II) Estate | |
|---|---|
 天瑞（二）邨 | |
| 概要 | |
| 类型 | 租住屋邨 |
| 地点 | 香港元朗区 |
| 地址 | 天水围天瑞路9号 |
| 坐标 | 22°27′23″N 113°59′52″E / 22.45626°N 113.99782°E |
| 托建方 | 香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1993年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 5 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 3,200（截至2024年12月31日） |
| 单套面积 | 16.9至52.7 m2 182至567 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 3,200（截至2024年12月31日） |
| 认可人口 | 9,400（截至2024年12月31日） |
| 地图 | |
| |
天瑞邨（英语：Tin Shui Estate），早年曾经命名为“天水邨”[1][2]，是香港的一个公共屋邨，位于新界元朗区天水围新市镇西部，于1989年动工，1993年入伙，共有12座大厦，是天水围新市镇的第二个公共屋邨，现由香港房屋委员会负责屋邨管理。
屋邨资料
[编辑]楼宇
[编辑]天瑞邨位于天水围第16区。住宅大厦合共12座，分为天瑞（一）邨及天瑞（二）邨，约有22,700人居住。分别采用和谐一型及二型设计。各座楼宇于1993年入伙，共有12座36至38层高楼宇，1至3座为第1期、4至7座为第3期、8至9座为第2期、10至12座为第4期。屋邨合共提供7,800伙单位。单位面积介乎182呎至567呎。
| 邨属 | 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成年份 | 层数 | 每层伙数 | 单位总数（伙） | 承建商 （地基承建商） |
提供升降机的厂商 | 期数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 天瑞（一）邨 | 瑞龙楼（第1座） | 和谐一型第一代 （第二款设计） |
1993年 | 38 | 16（1楼） 18（其余楼层） |
682 | 瑞安建业 | 日立 | 1 |
| 瑞心楼（第2座） | |||||||||
| 瑞泉楼（第3座） | |||||||||
| 瑞意楼（第4座）[注 1] | 3 | ||||||||
| 瑞胜楼（第5座）[注 2] | |||||||||
| 瑞国楼（第6座） | 和谐二型第一代 （第四款设计） |
36（住宅层数：3-36楼） | 18（3-36楼） | 609 | 通力 | ||||
| 瑞财楼（第7座） | |||||||||
| 天瑞（二）邨 | 瑞辉楼（第8座） | 36 | 18 | 648 | 祥记冯祥 （建新-基利联营） |
2 | |||
| 瑞丰楼（第9座） | |||||||||
| 瑞满楼（第10座）[注 3] | 和谐一型第一代 （第二款设计） |
38 | 16（1楼） 18（其余楼层） |
682 | 祥记冯祥 | 迅达 | 4 | ||
| 瑞林楼（第11座） | 和谐一型第一代 （特别设计）[注 4] |
16 | 608 | ||||||
| 瑞业楼（第12座） |
（注：因发展计划第四期内的第13及14座已经转作居者有其屋计划屋苑－天爱苑的关系，故此略去部分座号。上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。）
值得一提的是，天瑞邨楼宇是全港首批动工的和谐式大厦，早于1989年3月中已经开始就部分楼宇的地基工程招标（而同年动工的主要仍是后期型设计Y3及Y4型大厦、新长型大厦及相连长型大厦），并于同年7月动工。
教育及福利设施
[编辑]幼稚园
[编辑]- 保良局曾星如幼稚园 （1993年创办）（位于瑞心楼地下）
- 佳宝幼稚园第三分校（天瑞邨） （1993年创办）（位于瑞林楼地下）
- 啬色园主办可瑞幼稚园 （1993年创办）（位于瑞胜楼地下）
- 博爱医院朱国京夫人纪念幼稚园 （1994年创办）（位于瑞满楼B及C座地下）
小学
[编辑]- 东华三院姚达之纪念小学（元朗）（1897年创办，1992年自旺角迁入）
- 乐善堂梁𨱇琚学校 （1993年创办）
中学
[编辑]- 圆玄学院妙法寺内明陈吕重德纪念中学（1963年创办，1993年自屯门迁入）
- 香港中文大学校友会联会张煊昌中学（1991年创办，1992年永久校舍启用）
综合家庭服务中心
[编辑]- 明爱天水围综合家庭服务中心（位于瑞龙楼B及C翼地下）
综合青少年服务中心
[编辑]- 香港基督教女青年会天水围综合社会服务处 （位于天瑞社区中心1、2、4楼）
长者邻舍中心
[编辑]- 邻舍辅导会天瑞邻里康龄中心（位于天瑞社区中心地下及3楼）
护理安老院
[编辑]- 博爱医院戴均护理安老院 （位于瑞国楼地下至2楼及KW307室）
天瑞商场
[编辑]| 场内商户和设施(部分) | |
|---|---|
| 地下 | |
| 一楼 |
商场楼高两层，总面积约7000平方米。
街市
[编辑]天瑞街市于2014年5月暂时关闭，耗资1,500万进行翻新，并于同年7月重新开业，由建华集团管理。翻新后加入多样新概念，包括每天下午3时至7时引入街市DJ服务，设服务员每日在街市内巡回公布当日特价货品两次；引入电子会员制度，街坊消费储够积分可换取礼品；部分摊档会安装八达通机。不过有菜档商户批评，改装新街市后租金大升，装修前每月2万元，现时月租6万元。加上商户现被迫采取薄利多销政策销货，导致工作量增加[3]。
康文设施
[编辑]邨内设有露天剧场、多个儿童游乐场、足球场、篮球场、排球场、滚轴溜冰场、滑板场、乒乓球台、卵石路步行径、健体区、多层停车场、体育馆和社区中心。
邻近屋苑
[编辑]居屋屋苑
[编辑]交通
[编辑]| 交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
九龙新界巴士
过海隧道巴士 大屿山或机场巴士 |
区议会议席分布
[编辑]| 年度/范围 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 | 2024-2027 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 天瑞（一）邨 | 瑞龙楼、瑞泉楼、瑞意楼、瑞胜楼及瑞国楼 | 天瑞选区 |
瑞华选区 |
天水围北选区 | ||||
| 瑞心楼 | 瑞爱选区 |
天水围南及屏厦选区
| ||||||
| 瑞财楼 | 瑞爱选区
| |||||||
| 天瑞（二）邨 | ||||||||
事件
[编辑]地基工程受阻
[编辑]1990年6月，天瑞邨瑞龙楼、瑞心楼、瑞泉楼及姚达之纪念小学完成打桩后的地基报告，显示若干桩柱因复杂地质，在打入预定深度前已经受损，甚至需要中止打桩。然而，由于承建商在发现上述情况后，随即进行纠正工程，有关问题并未对楼宇安全构成影响。[4]
商场地盘火灾
[编辑]1991年11月2日晚上10时16分，建筑中的天瑞商场发生三级火警，经5个半小时灌救后熄灭。由于火势异常猛烈，房屋署唯恐火警波及桩柱等结构，事后要为天瑞商场进行紧急结构检查，并进行紧急修缮工程，导致承建商因而延迟交楼。[5]
五口烧炭命案
[编辑]1999年6月9日，瑞心楼18楼1804室发生五口烧炭命案，死者包括43岁男子、其39岁妻子及三名年龄介乎9至12岁的儿子。此案事因疑源于男户主沉迷赌博及过度借贷，导致债台高筑，遂与家人一同烧炭自尽。[6]警方将案件列为凶杀及自杀案。[7]
麦当劳围殴命案
[编辑]2008年10月1日，小混混吴柏麟（18岁）因为不满女友与前男友“小强”藕断丝连，与朋友在天瑞商场的露天广场冤家路窄遇上“小强”一帮人，随即发生推撞，不欢而散。至10月2日凌晨时份，吴柏麟在天瑞商场的麦当劳发现“小强”的朋友潘嘉恩（25岁），便召来另外8名朋友共9人一同围殴潘嘉恩，更在麦当劳内拾起各种杂物如面包托盘、雨伞架充当武器。潘嘉恩头部重创，留医3天后不治。[8]经过约10年时间，涉案的其中8名成员先后被拘捕及起诉，分别有4人被判谋杀罪成而终身监禁，另有4人被判误杀罪成，判监4至5年6个月不等。[9]现时仍有1名涉案人士正在潜逃。[10]
防暴警察在邨内施放催泪弹
[编辑]2020年2月4日晚上，邨内晚上有人群聚集，抗议港府未有封闭较接近天水围的深圳湾口岸，但结果演变成警民冲突。[11] 当晚约10时，一众防暴警员于天瑞邨集结，向街坊、记者作出搜身甚至拘捕，当中大量前线警员不断主动冲向人群，施放胡椒喷雾，又以催泪弹、橡胶子弹等公然在住宅范围对市民施放。多名议员及急救员协助途人离开时，一名警员捉住元朗区议员伍健伟并对其眼部喷射胡椒喷雾，其后身体亦多处受伤，需要送院治理。[12][13][14][15]明报记者一度被警员截查及以胡椒喷雾指向。[11]
吊船工人在狂风下半空飘荡
[编辑]2025年3月15日，香港多区出现狂风大雨，瑞心楼有工作中的吊船在半空不断摇摆，期间吊船多次撞向楼宇外墙，但没有对外墙造成严重损毁。最终工人成功返回安全位置，没有受伤。工业伤亡权益会认为事件反映公司安全管理有问题，要求房署检讨指引。[16]
注释
[编辑]参考资料
[编辑]- ^ 四年内拟建二万单位 天水围公屋开建 天耀邨昨动土 天水邨快动土.《大公报》，1989年5月26日.
- ^ 《香港宪报》1989年第11期第908号公告：新界天水围第16区天水邨第3期之地基打桩工程
- ^ 天瑞街市引新概念促銷 租金增2倍商戶叫苦 東網 2014-08-12. [2016-01-01]. （原始内容存档于2017-09-29）.
- ^ 審計署報告書：公營房屋建設的管理 (PDF). 审计署 (报告). 2001-03-13: 16-19 [2025-03-18]. （原始内容存档 (PDF)于2025-01-19）.
- ^ 天瑞邨地盘大火 检查结构须否重建.《华侨日报》，1991年11月4日.
- ^ 香港電台電視部《五稜鏡》，1999年6月10日. [2021年5月6日]. （原始内容存档于2021年5月6日）.
- ^ 天水圍五屍案列為兇殺及自殺案. 1999-06-10 [2020-07-23]. （原始内容存档于2008-12-15）.
- ^ 糾黨爭女圍毆案兩青年誤殺判囚. 太阳报 (香港: 东方报业集团). 2010-04-24 [2020-05-24]. （原始内容存档于2021-12-03） （中文（香港））.
- ^ 朱棨新. 【麥當勞謀殺案】群毆30餘秒奪命 兩被告曾助控方囚5年及5年半. 香港01. 2020-03-13 [2020-05-21] （中文（香港））.
- ^ 邓咏中，赖俊杰. 【麥當勞謀殺案】天水圍童黨毆斃潘嘉恩 追兇十年 警再拘一人. 香港01. 2018-03-21 [2020-05-21] （中文（香港））.
- ^ 11.0 11.1 天水圍人群聚集 防暴警催淚彈驅散 區議員伍健偉背部疑中橡膠彈 (23:43) - 20200204 - 港聞. 明报新闻网 - 即时新闻 instant news. [2020-02-06]. （原始内容存档于2020-02-05） （中文（繁体））.
- ^ 伍健偉 Ng Kin Wai. www.facebook.com. [2020-02-06]. （原始内容存档于2020-02-21） （中文（简体））.
- ^ 杨婉婷. 【武漢肺炎】天瑞邨示威者掟磚 警射催淚彈 區議員背、手中彈. 香港01. 2020-02-04 [2020-02-06]. （原始内容存档于2020-02-06） （中文（香港））.
- ^ 头条日报. 多區黑衣人聚集警方天水圍射催淚煙及橡膠子彈 區議員疑中彈. 头条日报 Headline Daily. [2021-05-18]. （原始内容存档于2021-05-18） （zh-yue-Hant-HK）.
- ^ 多區黑衣人聚集警方天水圍射催淚煙及橡膠子彈 區議員疑中彈. Sing Tao Daily 星岛日报加拿大. 2020-02-04 [2021-05-18]. （原始内容存档于2020-02-07） （中文（台湾））.
- ^ 天瑞邨吊船工人遇狂風半空飄盪 工權會促房署檢討工作指引. on.cc. 2025-03-15 [2025-03-16]. （原始内容存档于2025-04-07）.
