草稿:鑫天际

鑫天际
鑫天际
别名	鑫高铁 5
概要
所属国家／地区	中华民国（台湾）
行政区	高雄市左营区
地点	文川路与重信路交叉口
地址	高雄市左营区华夏路1200号 (尚未正式订出门牌号)
坐标	22°41′05″N 120°18′36″E / 22.68461°N 120.31006°E
起造	2023年02月14日
竣工日	2028年第三季
造价	新台币; 肆亿壹仟肆佰陆拾陆万伍仟参佰贰拾参元整($414,665,323)
高度
屋顶	107.40米（352.4英尺）
顶楼	32
技术细节
建筑面积	32,880.23平方米(总计) ; 公设比34.0%
层数	地上32层，地下6层
电梯数	3
其他信息
设施	住宅
停车位	汽车 : 平面式152个、机械式62个; 机车 : 212位
地图

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在2024年8月17日由Lemonaka (留言)审阅。 ·

您所提交的草稿仍需改善。在2024年8月17日由Kanshui0943 (留言)审阅。

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在2024年8月17日由Kanshui0943 (留言)审阅。 ·

点评：建筑设计，导入段 -Lemonaka 2024年8月17日 (六) 19:35 (UTC)

鑫天际（英语：New SkyLine），原名鑫高铁5，高雄市第29期重划区^[1]内，为位于台湾高雄市左营区华夏路与重信路交叉路口新建中的住宅大楼，由鑫龙腾开发股份有限公司投资兴建，鑫嘉营造股份有限公司营造。楼层规划地上32层，地下6层建筑，基地面积848.44坪，1至8层结构采SRC钢骨钢筋混凝土，9层以上则为钢筋混凝土结构。共有185户住家，6户店面。规划39~59坪的房型大小、单层6户及3电梯格局产品。车位方面，规划152个平面式车位、62个机械式车位。第1层为店铺、接待大厅、防灾中心与管委会使用空间，第2层为公设，包含了交谊厅、健身房等，第3至32层则为住宅^[2]。

建筑设计

鑫天际建筑执照号为(111)高市工建筑字第02042号，住宅楼高 107.4 米，总高度为 115.2 米 (含屋凸)，于2028年完工后将成为左营区第2高的大楼。

土地价格

鑫天际前身为“御花园KTV”，于2021年09月鑫龙腾开发以每坪200万元，总价10.34亿元，购入地坪517.48坪土地使用分区属商4地建物^[3]，改写左营高铁特区地价新高。

鑫系列

鑫龙腾建设在左营高铁特区目前共推出四个“鑫”系列的建案^[4]，分别为鑫高铁、鑫高铁2、鑫高铁3与鑫高铁5。而为了让消费者容易记忆与区别，鑫高铁2与鑫高铁5依序改名为“鑫悦”^[5]及“鑫天际”^[6]，鑫高铁3目前则是封盘中故尚未有更名计划。

台积电效应

自从 2021 年台积电宣布在高雄布局集成电路制造厂并在2023年正式确认兴建二奈米厂后，左营高铁特区邻近台积电，享有三铁共构优势，立刻成为房市热点^[7]，并迎来了一波的房市涨幅。虽然中央银行为了抑制房价涨幅，于2024年9月宣布第七波信用管制影响，让高雄房市呈现回档趋势，但在2024年上半年新青安政策与台积电设厂效应的带动下，整体市场买气强劲，推升各大建商的销售成绩。

交通资讯

高铁

█ 高铁左营站

捷运

█ 左营/高铁

公车

编号	经营业者	区间
高雄市公车自由干线	汉程客运	金狮湖站－高雄车站(站东路)
红35	汉程客运	金狮湖站－捷运凹子底站
16A	南台湾客运	警广站－高雄科大(建工)

图库

施工告示牌
地基施工

参见

参考资料

^ 高雄市第29期市地重劃區. 高雄市政府地政局. [2021-02-17].
^ 龍騰鑫天際. 芸芸赏屋分享. [2024-06-21].
^ 天玉集團第四個危老都更案鑫高鐵五期規劃首換產品. 工商时报. [2023-02-14].
^ 天玉集團左營高鐵站推新案. 工商时报.
^ 鑫龍騰鑫悦/鑫高鐵2. 乐居.
^ 鑫天際/鑫高鐵5. 乐居.
^ 百億建設佈局左營高鐵. 雅虎新闻.

外部链接

[1] 高雄市第29期市地重劃區. 高雄市政府地政局. [2021-02-17].

[2] 龍騰鑫天際. 芸芸赏屋分享. [2024-06-21].

[3] 天玉集團第四個危老都更案鑫高鐵五期規劃首換產品. 工商时报. [2023-02-14].

[4] 天玉集團左營高鐵站推新案. 工商时报.

[5] 鑫龍騰鑫悦/鑫高鐵2. 乐居.

[6] 鑫天際/鑫高鐵5. 乐居.

[7] 百億建設佈局左營高鐵. 雅虎新闻.

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